Recientemente el INFONAVIT habilitó el programa “Crediterreno” exclusivo para derechohabientes, el cual te permite comprar un terreno para construir a partir de este año, si cumples con los lineamientos que la institución exige, puedes ser beneficiario de un préstamo del Instituto.
La Institución recomienda que tomes en cuenta los siguientes puntos antes de solicitar el préstamo:
- El monto del crédito será máximo del 100% del valor que resulte menor entre el importe del avalúo y el valor de compra del terreno.
- Tendrás un máximo de 15 años para liquidarlo, con la opción de adelantar pagos sin penalización.
- Es importante que sepas también que el terreno que acabas de comprar quedará como garantía de pago.
Requisitos que el terreno debe cumplir para ser aceptado en el programa “Crediterreno”
Es importante que tomes en cuenta los siguientes requisitos para que te otorguen el préstamo:
- El terreno debe estar ubicado en una zona urbana, que cuente con centros de salud, educativos, de abasto y recreativos, así como cerca de fuentes de trabajo en un radio no mayor a los 2 kilómetros.
- Ser exclusivamente de “uso habitacional o mixto que incluya uso habitacional” de acuerdo a la normativa de la localidad
- Contar con el documento oficial donde se indique la dirección, ubicación y que acredite el uso de suelo y la constancia de alineamiento y número oficial del mismo.
- Contar con agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público.
- Estar al corriente en el pago de servicios e impuesto predial.
- Tener el título de propiedad individual, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y en caso de que se encuentre hipotecado debe contar con carta saldo condicionada al pago.
- Estar fuera de cualquier zona de riesgo, es decir, no debe estar ubicado en cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, arcillosos o contaminados, ni estar cerca de depósitos de ductos subterráneos o líneas de alta tensión, ni en áreas con riesgo de inundación.
- En caso de encontrarse dentro de un desarrollo habitacional, deberá contar con acceso pavimentado. banquetas y camellones y espacios con áreas verdes.
Si quieres saber más sobre este programa, consulta: crediterreno INFONAVIT
