Sin duda, comprar una casa es uno de los logros más importantes en la vida y muchas veces en la emoción del proceso olvidamos considerar algunos gastos extras que son indispensables y se pueden convertir en un dolor de cabeza si no los tomaste en cuenta.
Si la compra de tu casa es a través de un crédito de INFONAVIT, estos gastos extras van incluidos en algunos de los préstamos, como el tradicional, INFONAVIT total, segundo crédito y pago de pasivos.
En el caso de los créditos hipotecarios, te recomendamos que dentro del total del préstamo, ya consideres estos gastos extras, los cuales pueden variar según el precio de la propiedad, ubicación y honorarios.
A continuación, te compartimos estos gastos extras que debes considerar para que no te tomen por sorpresa y estés preparado:
Escrituración:
Dependiendo del Estado de la República donde compres tu casa, los porcentajes de pago van del 4% hasta el 7% del valor de la propiedad, esta inversión corre a cuenta del comprador.
Registro de la propiedad:
Otro trámite importante a considerar es registrar tu escritura ante el Registro Público de la Propiedad, para dar validez a tu documento y adquirir los derechos y obligaciones como titular de la propiedad. El costo varía dependiendo el valor de la propiedad y el Estado de la República (Te sugerimos consultar el costo con la Notaría en la cual firmarás tus escrituras).
Pago de impuestos:
Debes considerar 2 pagos. El impuesto sobre la renta (ISR) y el impuesto sobre Adquisición de inmuebles(ISAI). El porcentaje también varía, pero va de un 2% a un 6% sobre el valor del inmueble.
Honorarios del Notario:
Todo proceso de compra – venta tiene que estar garantizado por la seguridad jurídica, el notario es el encargado de supervisar desde la escrituración hasta el registro de la propiedad, el costo de este servicio depende del notario que elijas.
Si tienes dudas respecto a los créditos de INFONAVIT, te recomendamos visitar el sitio oficial: https://portalmx.infonavit.org.mx/
Esperamos que esta información te sea útil para que tomes la mejor decisión.
Fuentes:
https://portalmx.infonavit.org.mx/
https://www.finanzaspracticas.com.mx
https://blog.vivanuncios.com.mx
